Письмо Минфина России от 08.04.2011 N 03-11-06/2/46
Минфин разрешил упрощенцам учитывать в расходах стоимость покупаемых земельных участков. Но только при их последующей перепродаже. В этом случае участки могут учитываться упрощенцами в качестве товаров для перепродажи. А значит, их стоимость учитывается в расходах по мере реализации, то есть при переходе права собственности к покупателю (Подпункт 23 п. 1 ст. 346.16, пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ; Письмо ФНС России от 24.11.2010 N ШС-37-3/16197@).
Напомним, что если участок приобретается не для продажи, то учесть его стоимость в качестве расходов на основные средства упрощенцы не могут. Ведь земельный участок не признается основным средством для целей налогового учета, так как не подлежит амортизации (Пункт 2 ст. 256 НК РФ; Письма Минфина России от 16.09.2010 N 03-11-06/2/145, от 15.04.2009 N 03-11-06/2/65).