Письмо Минфина России от 06.10.2010 N 03-03-06/2/172
По мнению Минфина, при покупке бывших в употреблении ОС плательщик налога на прибыль:
(если) он купил это ОС у предпринимателя - вправе определить срок его полезного использования как срок полезного использования по Классификации ОС минус срок эксплуатации ОС у предыдущего собственника (при наличии от него документов о сроке эксплуатации) (Пункт 7 ст. 258 НК РФ);
(если) он купил ОС у обычного физического лица - не вправе определять норму амортизации с учетом срока эксплуатации ОС бывшим собственником, так как у продавца - физического лица отсутствует документальное подтверждение этого срока.
То есть при покупке ОС у рядового гражданина срок полезного использования этого ОС плательщики налога на прибыль должны определить самостоятельно с учетом Классификации ОС. И сколь бы изношенным это ОС ни было, амортизировать его придется как новое. Теоретически покупатель может доказать, что предыдущий собственник-гражданин уже использовал данное имущество и оставшийся срок его эксплуатации должен быть меньше предусмотренного Классификацией ОС. Но это однозначно приведет к спору с налоговиками.
Отметим также, что если покупатель ОС применяет нелинейный метод амортизации (к зданиям не применим), то срок эксплуатации ОС бывшими собственниками не играет никакой роли - важен номер амортизационной группы, от которой зависит норма амортизации для всех объектов, в нее входящих.