И учитывать такие доходы в рамках своего режима, например упрощенки. Но по мнению Минфина, в случае сдачи в аренду недвижимости у предпринимателя обязательно должно быть нотариально заверенное согласие супруги, на которую зарегистрировано такое совместное имущество.
Письмо Минфина России от 26.04.2013 N 03-11-11/14657
Завершаем выводы Минфина - иначе это непредпринимательский доход предпринимателя и его супруги... Но согласиться с этим не можем. Ведь сделка с недвижимостью без нотариального согласия супруга является оспоримой, но не ничтожной (Статья 35 Семейного кодекса РФ). Так что и без него ИП вполне может сдавать объект в аренду и учитывать такой доход в рамках своего режима - имущество ведь не перестает находиться в совместной собственности.
Арендаторам, впрочем, рекомендуем требовать от частных арендодателей этот документ. Ну а при длительной аренде недвижимости без него договор просто не зарегистрируют.
Письмо Минфина России от 26.04.2013 N 03-11-11/14657
Завершаем выводы Минфина - иначе это непредпринимательский доход предпринимателя и его супруги... Но согласиться с этим не можем. Ведь сделка с недвижимостью без нотариального согласия супруга является оспоримой, но не ничтожной (Статья 35 Семейного кодекса РФ). Так что и без него ИП вполне может сдавать объект в аренду и учитывать такой доход в рамках своего режима - имущество ведь не перестает находиться в совместной собственности.
Арендаторам, впрочем, рекомендуем требовать от частных арендодателей этот документ. Ну а при длительной аренде недвижимости без него договор просто не зарегистрируют.