Комментарий к Письму Минфина России от 03.12.2010 N 03-03-06/1/757
Минфин разъяснил, что стоимость ликвидированного объекта незавершенного строительства нельзя учесть в "прибыльных" расходах. А все потому, что такой вид затрат не поименован в гл. 25 НК РФ в списке внереализационных расходов. В состав этих расходов можно включить только затраты, связанные с ликвидацией недостроя (например, расходы на демонтаж, разборку, вывоз разобранного имущества), а не стоимость самого объекта (Подпункт 8 п. 1 ст. 265 НК РФ). Такую же позицию Минфин России высказывал и ранее (Письмо Минфина России от 07.05.2007 N 03-03-06/1/261). И суд Западно-Сибирского округа ее поддерживает (Постановление ФАС ЗСО от 12.03.2008 N Ф04-883/2008(1734-А67-34), Ф04-883/2008(464-А67-34).
А вот суды Волго-Вятского и Уральского округов считают, что стоимость ликвидированного недостроя можно учесть как внереализационные расходы, так как (Подпункт 20 п. 1 ст. 265 НК РФ; Постановления ФАС ВВО от 07.09.2010 по делу N А38-7141/2009, от 03.09.2007 по делу N А28-11054/2006-320/23; ФАС УО от 31.08.2005 N Ф09-3765/05-С7):
- перечень внереализационных расходов не закрыт (Статья 265 НК РФ);
- обоснованность расходов должна оцениваться с учетом намерений организации получить экономический эффект в результате деятельности и не должна зависеть от результата такой деятельности. А когда организация строила объект, она рассчитывала получить от его использования экономический эффект в будущем;
- запрет на отнесение стоимости недостроя в состав внереализационных расходов ставит организацию в неравное положение по сравнению с организациями, которые выводят из эксплуатации действующие основные средства и имеют право на включение в расходы сумм недоначисленной амортизации. А это противоречит принципу равенства налогообложения (Статья 3 НК РФ).
Можно не сомневаться, налоговые органы будут придерживаться такой же позиции, что и Минфин. Поэтому, если вы не хотите спорить с налоговиками, стоимость ликвидированного недостроя в "прибыльных" расходах не учитывайте. А если стоимость этого объекта велика, то вы можете включить ее в состав прочих внереализационных расходов. Но правомерность этого вам однозначно придется доказывать в суде. При этом вы можете привести изложенные выше аргументы.