Постановление ФАС Поволжского округа от 08.09.2011 по делу N А55-1055/2011
Приобретенный объект недвижимости, требующий, по мнению покупателя, капитального ремонта, не признается ОС и не облагается налогом на имущество (Пункт 1 ст. 374 НК РФ; п. 4 ПБУ 6/01, утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н), даже если он сдается в аренду по договорам, заключенным арендаторами с предыдущим собственником объекта.
По мнению суда, тот факт, что согласно требованиям ГК РФ объект недвижимости продолжал сдаваться в аренду после перехода права собственности на него (Статья 617 ГК РФ), еще не говорит о том, что он отвечал требованиям нового собственника и использовался им в производственной деятельности. В состав ОС покупателя объект правомерно включен лишь по завершении капитального ремонта.
Примечание
Минфин России также считает, что объект принимается на учет как ОС только тогда, когда доведен до состояния, пригодного для использования в деятельности налогоплательщика (Письмо Минфина России от 22.06.2011 N 03-05-05-01/50).