Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26.07.2011 по делу N А53-29939/2009
Сдача в аренду помещений в объекте незавершенного строительства (строящемся здании), первоначальная стоимость которого не сформирована, не означает, что такое здание эксплуатируется и отвечает всем признакам основного средства (Пункт 4 ПБУ 6/01 "Учет основных средств", утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н). А значит, оно не является объектом обложения налогом на имущество (Пункт 1 ст. 374 НК РФ).Суд учел, что в аренду было сдано менее 5% от общих площадей здания, при этом арендаторы были обязаны собственными силами выполнить ремонтные, отделочные и монтажные работы, необходимые для эксплуатации арендуемых помещений, а стоимость здания с момента сдачи помещений в аренду и до ввода здания в эксплуатацию выросла более чем в два раза.
Примечание
Аналогичной позиции придерживаются ФАС Центрального округа, ФАС Северо-Кавказского округа, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд।